Dove pubblicizzare una casa vacanze, un chalet o un pensione: panoramica delle opzioni

Oggi il gestore di alloggi non deve affidarsi a un solo canale. Gli ospiti cercano in posti diversi – sui portali di prenotazione, su Google, sui social network e anche tramite assistenti AI. Ecco una panoramica delle opzioni, dei loro vantaggi e costi, così potete decidere da soli.

1. Portali di prenotazione con commissione

I grandi portali di prenotazione hanno un enorme raggio d’azione, ma trattengono una commissione su ogni prenotazione, solitamente intorno al 15% e talvolta anche di più. L’ospite spesso prenota e paga tramite il portale e voi ricevete i soldi in un secondo momento. Per un alloggio che inizia può essere un buon punto di partenza, ma con decine di prenotazioni all’anno le commissioni diventano una somma considerevole.

2. Portali di annunci con pagamento una tantum

Un portale di annunci presenta il vostro alloggio e l’ospite vi contatta direttamente. Non pagate nulla sulle prenotazioni, solo una tariffa per la pubblicazione. Sul portale MegaBooking.eu ad esempio c’è il pacchetto Standard a 169 € per tutto il periodo di validità – senza commissioni, senza costi mensili, con descrizione tradotta in 12 lingue e calendario sincronizzabile con altri portali. Date un’occhiata ai pacchetti e ai prezzi.

3. Sito web proprio

Un sito proprio costruisce il marchio e gli ospiti abituali vi trovano direttamente. Lo svantaggio: dovete mantenerlo e farlo indicizzare su Google, cosa che richiede tempo o denaro. Funziona meglio come complemento ai portali, non come unico canale.

4. Google e mappe

Un profilo aziendale gratuito su Google Maps aiuta gli ospiti che cercano “alloggio nei dintorni”. Aggiungete foto, orari di arrivo e un link al vostro annuncio o sito web.

5. Social network

Facebook e Instagram sono ottimi per mantenere il rapporto con gli ospiti abituali – foto delle stagioni, date disponibili, offerte. Tuttavia, senza pubblicità a pagamento, acquisiscono nuovi pubblici lentamente.

Come combinarli

• Uno o due portali con grande raggio d’azione + portale di annunci senza commissioni per richieste dirette.
• Collegate i calendari tramite iCal per evitare sovrapposizioni di date – trovate la guida nell’articolo Sincronizzazione del calendario.
• Indirizzate sempre gli ospiti abituali alla prenotazione diretta – risparmiate la commissione e anche loro.

Se il vostro alloggio è già visibile sul portale MegaBooking.eu, non è necessario aggiungerlo di nuovo – basta cliccare su “È lei il proprietario di questa struttura?” nella sua pagina, reclamarlo e modificarlo.

Domande frequenti

Dove pubblicizzare un alloggio senza commissioni?

Su portali di annunci dove si paga una sola volta per la pubblicazione, ad esempio sul portale MegaBooking.eu: il pacchetto Standard costa 169 € e non si paga nulla sulle prenotazioni.

Posso essere presente su più portali contemporaneamente?

Sì. Basta collegare i calendari tramite iCal affinché le date occupate si aggiornino automaticamente ed evitare doppie prenotazioni.

Quanto costa la commissione sui portali di prenotazione?

Di solito intorno al 15% del prezzo del soggiorno, in alcuni programmi anche di più. Le condizioni precise sono stabilite da ogni portale singolarmente.